注意事项一：住房公积金不能直接提取充当购房首付

很多购房者都认为既然住房公积金是职工的住房工资，在购房时就应该能提取出来使用。其实，依照我国的相关规定，购房者在以下情况下才可以提取公积金：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 离休、退休的；

3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4. 出境定居的；

5. 偿还购房贷款本息的；

6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

也就是说，如果职工想在网上预约公积金提取服务，就需要先办理联名卡绑定，具体签订指南点击这里查看，只有签约成功后才可以进行公积金的提取。

注意事项二：购房者需分清不同类型公积金贷款及使用规则

公积金贷款是针对普通职工的最低保障，不过在某些一线城市如北京、上海，公积金贷款二套房首付比例也并不低，因此并不能完全依赖公积金贷款。另外，由于公积金的使用规则各地都存在一些差异，因此在使用之前先了解当地的政策很重要。例如北京，如果购房者在北京购买的是首套住房，那么首付款比例只需不低于35%；但如果购买的是二套住房，那么首付款比例就需不低于60%。

注意事项三：公积金提取额度和次数需注意

购房者在使用公积金贷款时，除了需满足一定的条件外，还需要提供收入证明、购房合同、银行流水、身份证等资料。同时，如果职工想在网上预约公积金提取服务，就必须先办理联名卡绑定。此外，还有一些事项需要注意：

1. 贷款额度不能超过单月缴额的4倍。也就是说，如果某个月的缴存额度超过了标准，那么就需提供收入证明来审核支取；

2. 公积金的提取额不能超过购房时的实际支出；

3. 职工及配偶每月合计提取额度不能超过月还款额；

4. 如果已经办理了组合贷款的，商业贷款部分无法提取公积金；

5. 如果已经办理了纯公积金贷款的，则不能再以其他原因支取公积金。